세계에서 가장 저렴한 주택 시장 10곳은?

세계에서 가장 저렴한 주택 시장 10곳

지긋지긋한 시간이 끝난 줄 알았는데 인플레이션, 디플레이션, 금리인상, 전쟁 등 살면서 격지 말아야 할 것들을 직접적인 고통은 아니지만 간접적으로 체험하고 있습니다.

 

최근 통계에 따르면 지난 몇 년 동안 중산층 가정이 주택을 구입하는 것이 점점 더 어려워지고 있으며, 세계적 대유행 코로나는 상황을 더욱 악화시키고 있습니다. 

2022년 한 하우징 리포트에 따르면  심각한 수준으로 간주되는 전 세계 주택 시장의 수가  2019년 코로나 이전에 비해 60% 증가했다는 결과보고가 있습니다.

아래 그림은 중위 가구 소득과 관련하여 전 세계에서 가장 저렴한 주택 시장을 보여줍니다. 호주, 캐나다, 중국, 아일랜드, 뉴질랜드, 싱가포르, 영국, 미국 등 8개국 92개 도시를 다룹니다.

세계에서 가장 저렴한 주택 시장 10곳

가장 저렴한 주택 시장

이 보고서에서 사용된 방법론을 간략하게 설명하면 어떻게 분류되는지 설명하는 데 도움이 됩니다.

경제성을 계산하기 위해 도시의 중간 주택 가격을 중간 가구 소득으로 나눕니다. 거기에서 도시에 점수가 부여됩니다.

- 5.1 이상의 점수는 경제적으로 매우 어려운 것으로 간주
- 4.1 ~ 5.0 은 심각하게 감당할 수 없는 것으로 간주
- 3.1 ~ 4.0은 적당 하지 않은 것으로 간주

이 그래픽에 있는 모든 도시는 주택 가격이 매우 저렴한 것으로 분류되어 있습니다. 12년 연속으로 홍콩은 23.2 점으로 세계에서 가장 저렴한 주택 시장으로 1위를 차지했습니다 .

주택시장	국가	점수
홍콩	홍콩	23.2
시드니, 뉴사우스웨일즈	호주	15.3
벤쿠버, BC	캐나다	13.3
캘리포니아 산호세	미국	12.6
멜버른, 빅토리아	호주	12.1
호놀룰루, HI	미국	12.0
캘리포니아주 샌프란시스코	미국	11.8
오클랜드, AUK	뉴질랜드	11.2
로스엔젤레스, 캘리포니아	미국	10.7
토론토	캐나다	10.5

 

 

코로나19 영향

중산층은 이미 글로벌 팬데믹 이전에 압박감을 느끼고 있었지만 COVID-19는 주택 구입 가능성 문제를 악화시켰습니다.

많은 사람들이 집 에서 일하기 시작하면서 고소득자들은 반드시 도심에 있지 않아도 되는 더 넓은 주택을 찾기 시작했고, 이는 전염병 이전에 비교적 저렴했던 교외 지역의 수요를 증가시켰습니다.

동시에 공급망 문제와 자재 비용이 건설에 영향을 미치며 궁극적으로 주택 가격을 상승시키는 폭풍우를 일으켰습니다.

그러나 전 세계적으로 금리가 인상되고 COVID-19 제한이 완화되면서 일부 전문가들은 올해 적어도 세계 일부 지역에서 시장이 냉각될 것으로 예측하고 있습니다.